Росреестр напоминает: Как посмотреть установлены ли границы земельного участка?
Управление Росреестра по Новгородской области напоминает владельцам земельных участков о способах проверить внесены ли в ЕГРН сведения о границах объектов недвижимости.
Проверить имеется ли в ЕГРН информация о границах объекта недвижимость можно двумя способами:
- Посмотреть онлайн на портале пространственных данных НСПД
- Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок
На портале НСПД необходимо открыть сервис «Публичная кадастровая карта» (https://nspd.gov.ru/map) и в поисковую строку в левом верхнем углу ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Можно также произвести поиску по адресу объекта, но Управление Росреестра по Новгородской области рекомендует искать именно по кадастровому номеру, так как это исключает возможные ошибки в написании адреса.
Если границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть проведено межевание участка и сведения внесены в ЕГРН, то объект недвижимости отобразиться на карте в виде геометрической фигуры, а его границы будут подсвечены цветом. При нажатии на участок, откроется сводная общедоступная информация об объекте: дата присвоения кадастрового номера, адрес, площадь, вид разрешенного использования участка и его кадастровая стоимость.
Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн с помощью портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/600978/1/form). Для проверки наличия сведения о границах вам подойдет и бесплатная онлайн-выписка. В выписке необходимо обратить внимание на графу площади: если межевание проводилась – площадь будет «уточненная», а если сведения о границах участка в ЕГРН отсутствуют – площадь будет «декларированной».
Если вы все же обнаружили, что ваш земельный участок не имеет границ, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за услугой межевания, а после внести сведения о границах в ЕГРН, подав соответствующее заявление в Росреестр через любой офис МФЦ, приложив к нему межевой план участка. Подать документы в Росреестр также может кадастровый инженер, если в договоре будет прописана эта возможность.